Casa, per comprare Monza è più costosa di Roma e a Firenze affitti più cari che a Milano

Milano è la città più cara per comprare un appartamento, indubbiamente un dato che non sorprende. Ma può invece essere interessante osservare che Monza si trova ben al di sopra, in classifica, di Roma, piazzandosi al quarto posto rispetto all’ottava posizione della Capitale. La classifica cambia ulteriormente se si prende in considerazione il costo dell’affitto: Firenze richiede infatti un portafoglio più capiente di Milano e subito dopo il capoluogo lombardo viene un’altra città della stessa regione, Como. Ecco dunque di seguito i risultati di un’elaborazione condotta da Casa.it.

«L’appartamento è la tipologia più richiesta da chi cerca casa e i prezzi variano molto da città a città sia per la vendita sia per l’affitto, con una crescita annuale media dei prezzi per questa tipologia nei capoluoghi italiani del 3,6% per la vendita e del 9,1% per l’affitto», esordisce l’analisi di Casa.it.

Il portale ha analizzato i prezzi medi richiesti per gli appartamenti in vendita e in affitto nei capoluoghi italiani prendendo in considerazione gli annunci online a settembre 2024 e ha stilato la classifica di quelli dove gli appartamenti sono più cari e dove sono più convenienti. Per quanto riguarda gli appartamenti in vendita, Milano è la più costosa con un prezzo medio di 509.054 euro, che è circa il doppio rispetto alla media dei capoluoghi di 259.931 euro, superando dell’8% Bolzano, che è al secondo posto con 472.641 euro e del 36% Firenze, al terzo posto con 375.081 euro. Al quarto posto si piazza Monza con 363.180 euro, al quinto Bergamo con 344.696 euro, al sesto Verona con 343.018 euro, al settimo Treviso con 338.082 euro, all’ottavo Roma con 334.281 euro, al nono Trento (331.439 euro) e al decimo Venezia (325.039 euro).

Le più care e le più convenienti

Per gli appartamenti in affitto, Firenze è al primo posto con un canone medio mensile richiesto di 1.999 euro rispetto alla media dei capoluoghi di 1.363 euro, seguito da Milano con 1.899 euro e Como con 1.818 euro. In quarta posizione c’è Roma con 1.574 euro, in quinta Bologna con 1.366 euro, in sesta Venezia (1.267 euro), in settima Napoli (1.190 euro), in ottava Lucca (1.173 euro), in nona Massa con 1.159 euro e in decima Monza con 1.143 euro.

Per comprare un appartamento la città più conveniente secondo Casa.it è Carbonia (Sardegna) , dove il prezzo medio è di 82.697 euro con un divario rispetto alla città più cara di 426.357 euro. La seconda città più economica è Caltanissetta con 89.207 euro e la terza Biella con 91.079 euro. Al quarto posto troviamo Alessandria con una richiesta media di 98.715 euro, al quinto Terni con 103.672 euro, al sesto Trapani con 106.245 euro, al settimo Chieti con 108.324 euro, all’ottavo Rieti con 109.076 euro, al nono Vibo Valentia con 109.463 euro e al decimo Taranto con 109.892 euro.