Immobiliare di lusso, aumento di capitale da 10 milioni per l’operazione in Toscana

L’Italia si riconferma meta degli investimenti nel lusso. Questa volta l’operazione vede protagoniste sei ville tra le colline toscane di Bolgheri e un aumento di capitale da 10 milioni di euro. A supportare l’avanzamento del progetto sarà Yeldo, gruppo europeo specializzato nella raccolta di capitali per operazioni immobiliari di livello istituzionale che sta consolidando il suo impegno nel real estate di fascia alta.

Le sei ville occupano una superficie totale di 10 ettari, ognuna con giardino, piscina e accesso alla spiaggia privata. A questo si aggiungono altri 15 ettari di bosco e tre di vigneto. Il valore complessivo del progetto è di 60 milioni, con termine di fine lavori previsto nel primo trimestre 2026.

«L’interesse per gli immobili di pregio è una tendenza consolidata, come confermato dalla crescita delle compravendite, che nel 2023 sono aumentate del 9% rispetto all’anno precedente – ha detto a commento dell’operazione Lorenzo Belloni, chief investment officer di Yeldo -. La Toscana, in particolare, è la seconda regione in Italia per presenza di immobili di lusso e oltre il 70% dei compratori proviene dall’estero».

Non è la prima esperienza nel settore luxury per Yeldo: in Spagna il gruppo aveva già curato la raccolta a servizio di un finanziamento di 9 milioni di euro (debito senior) per lo sviluppo di un hotel di lusso a 5 stelle nella regione vinicola del Priorat. Un’operazione conclusasi con un rimborso anticipato a dodici mesi di distanza dall’investimento.

L’hotel, sito in una tenuta storica del XVI secolo, è stato inaugurato nel giugno 2023. La struttura si compone di 24 suite con servizi esclusivi, come piscina a sfioro, ristorante gourmet, cinque bar, vinoteca, spa attrezzata e biblioteca riservata agli ospiti.