Kryalos Sgr, tre nuovi asset last mile tra Piacenza e Milano per oltre 110mila mq

Kryalos Sgr è subentrata nella gestione di un fondo immobiliare dedicato ad investimenti di logistica last mile nell’ambito di una più ampia operazione di acquisizione di quote da parte di fondi riconducibili a Blackstone.

Il fondo, ridenominato “Mercury”, è proprietario di un immobile di circa 47mila mq situato a Liscate (Milano) e locato ad un conduttore 3PL internazionale e, contestualmente, ha acquisito due asset di logistica last mile situati a Cortemaggiore, in provincia di Piacenza e a Pieve Emanuele, in provincia di Milano. Il primo asset, con una superficie di circa 42mila mq, è interamente locato ad un operatore 3PL italiano mentre il secondo, con impianto fotovoltaico annesso, si estende su una superficie di 24,000 mq ed è locato ad uno dei principali corrieri in Italia. Inoltre, il fondo ha acquisito l’intero capitale sociale della società che detiene la proprietà e gestisce le licenze dell’impianto fotovoltaico di Pieve Emanuele. Il valore degli asset non è stato reso noto ma analisti del settore stimano un valore che potrebbe aggirarsi attorno agli 80 milioni di euro.

Grazie a queste operazioni il fondo detiene un patrimonio di tre immobili con una superficie complessiva di oltre 110mila mq, tutti situati nell’area denominata “greater Milano”, ottimamente collegati alle principali arterie autostradali e affittati a tenant di primario standing.

«Con il nuovo fondo Mercury – ha affermato Gianluca Vairani, senior managing director transaction management e head of Esg di Kryalos sgr – abbiamo l’opportunità di rafforzare la nostra presenza nel settore della logistica last mile che riveste un ruolo cruciale nel panorama attuale della supply chain e della distribuzione. Gli immobili acquisiti sono locati a primari operatori e presentano interessante redditività e basso rischio oltre ad essere perfettamente posizionati per ottimizzare i tempi di consegna. Ulteriore caratteristica distintiva di uno degli asset è la proprietà dell’annesso impianto fotovoltaico».