DeA Capital, Invesco e Banque des Territoires investono 300 milioni nell’espansione dello student housing in Francia

Le operazioni riguardano due ex immobili a uso ufficio a Issy-les-Moulineaux e Boulogne-Billancourt, che saranno riconvertiti per complessivi 546 posti letto

DeA Capital Real Estate, Invesco Real Estate e Banque des Territoires proseguono con l’espansione della loro piattaforma di student housing in Francia con l’acquisizione di due ex immobili ad uso ufficio situati a Issy-les-Moulineaux e Boulogne-Billancourt, che saranno trasformati in complessi residenziali appositamente destinati agli studenti. Il valore dell’investimento delle due operazioni è pari a circa 300 milioni di euro.

I due immobili saranno riqualificati per diventare alloggi per studenti di alta qualità, che consentirà di creare circa 550 nuovi posti letto nella parte occidentale dell’Île-de-France. La gestione sarà affidata a Camplus, operatore specializzato del settore. Le nuove residenze punteranno a ottenere la certificazione NF Habitat HQE – Excellent 7-star standard.

Situate nei pressi dei principali campus universitari e dei principali centri d’affari della zona ovest di Parigi, le due residenze offriranno agli studenti alloggi di standard elevato e si prevede che entrambe le strutture accoglieranno i primi studenti all’inizio dell’anno accademico 2028.

Il complesso residenziale di Issy-les-Moulineaux, progettato dallo studio di architettura Quadri Fiore e situato al 41–43 di Rue Camille Desmoulins e all’8 di Rue Rouget de l’Isle, avrà una superficie di circa 7mila mq. L’edificio sarà demolito e riqualificato per realizzare alloggi destinati a 314 studenti.

A Boulogne-Billancourt, l’immobile situato al numero 62 di Rue Louis Blériot, progettato dallo studio di architettura Baumschlager, si estende su una superficie di circa 5.000 metri quadeati e sarà ristrutturato e trasformato in una residenza studentesca in grado di ospitare 232 studenti.

Con queste ultime acquisizioni, da Assembly ed Eternam, l’intera piattaforma comprenderà sette residenze per studenti e oltre 2mila posti letto, tutti situati in posizione strategica nei pressi dei principali. «La conversione di questi ex edifici adibiti a uffici in immobili residenziali – ha detto Pierre Julin, Managing Director di DeA Capital Real Estate France – risponde alla carenza strutturale di alloggi per studenti e sostenere la trasformazione del patrimonio immobiliare nella parte occidentale della regione dell’Île-de-France». «Con queste nuove operazioni compiamo – ha aggiunto Alexandre Rochet, responsabile delle transazioni di Invesco – portiamo il nostro portafoglio a sette residenze studentesche con oltre 2.000 posti letto in meno di due anni».

«Dando una nuova destinazione d’uso a ex siti adibiti a uffici – ha spiegato Barbara Monreal Munoz, deputy head del immobiliare della Banque des Territoires – accompagnamo la trasformazione della città rispondendo al contempo alle esigenze degli studenti». «Il 2026 – ha concluso Maurizio Carvelli, ceo e founder di Camplus – segna il nostro ingresso nel mercato francese, dopo quello spagnolo. Queste due nuove residenze per studenti ci consentiranno di consolidare la nostra presenza nelle principali città universitarie francesi».