In Italia sono una decina le isole (private) in vendita

Dopo la notizia della messa sul mercato dell’isola di Crevan, nella Laguna veneta, sono circa una decina gli isolotti in vendita in Italia. Dal Veneto alla Sicilia. Le richieste vanno da 1,5 milioni di euro per asset più piccoli o con forte componente di recupero fino ai 24 milioni proprio nei pressi della Serenissima

Non solo l’isola di Crevan, il piccolo lembo di terra privato tra le isole di Sant’Erasmo e Burano, messo sul mercato a 5,5 milioni di euro. Da Venezia a Marano, dalla Sicilia al Friuli Venezia Giulia. E poi Campania e ancora Veneto. Sono una decina le isole private in vendita in Italia, con prezzi che arrivano a 24 milioni di euro. Una ricognizione sui principali circuiti pubblici specializzati conferma il dato.
Island Seeker, ad esempio, ne censisce oggi nove, con ultimo aggiornamento delle nuove proposte a luglio 2026.

Gli asking price pubblicamente disponibili danno bene la misura dell’eterogeneità del segmento: si va da circa 1,5 milioni di euro per asset più piccoli o con forte componente di recupero, fino ai 24 milioni di nella Laguna di Venezia. A questi si aggiungono proprietà proposte con prezzo riservato. Prezzi richiesti dai venditori ma che non è detto siano quelli della transazione finale.

«Nel mercato ultra-prime un’isola privata è un asset difficilmente comparabile con qualsiasi altro immobile – commenta Dimitri Corti, fondatore e Ceo di Lionard Luxury Real Estate -: il valore risiede prima di tutto nella possibilità di possedere e governare un intero luogo». Inoltre, sottolinea il Ceo, «scarsità, privacy, accessibilità e potenziale di trasformazione diventano quindi determinanti nella formazione del valore. È per questo che ogni isola rappresenta, di fatto, un mercato a sé».

A scorrere l’elenco delle isole presenti su Island Seeker, l’ultimo inserimento, di luglio, è quello dell’Isola Santa Cristina, in vendita a 24 milioni di euro. Un sito che si sviluppa su 29 ettari nella laguna di Venezia settentrionale, situata tra Torcello e Burano.

«Funziona come una tenuta privata completa, con una villa principale di quattro piani, una casa colonica separata, una cappella, una piscina riscaldata di acqua salata, una rimessa per barche, ormeggi privati e un eliporto – si legge nelle indicazioni riportate sul sito-. I terreni includono anche un vigneto di lavoro che produce il vino Ammiana della tenuta, insieme a uliveti, frutteti e valli tradizionali di allevamento ittico che continuano le pratiche veneziane secolari».

Nella laguna di Stagnone, nel Mar Tirreno in Sicilia, c’è l’Isola di Santa Maria in vendita a 15 milioni di euro. L’isola ha una villa di 460 metri quadrati e una cappella del XVI secolo. Un’ulteriore residenza per i custodi di Santa Maria si trova accanto a un rifugio per animali. L’elettricità è fornita a tutte le strutture da un generatore in loco. In Friuli Venezia Giulia, nella Laguna di Grado, al prezzo di 3 milioni di euro c’è in vendita l’Isola degli Orbi.

Nella lagura di Marano, a Ovest di Isla Gorgo e Grado, e al prezzo di 3 milioni di euro c’è in vendita l’Isola di Ravaiarina «La proprietà ha due caratteristiche distintive – si legge nelle indicazioni -: un ristorante un tempo operativo e una raccolta di lagune di allevatezze di pesce appositamente costruite».

In Sicilia, a Ovest di Mondello, Palermo, c’è in vendita l’Isola delle Femmine. Il costo è di 1,6 milioni di euro.
«Una torre di guardia abbandonata è il fulcro dell’isola, un residuo del sistema di difesa del XVI secolo che proteggeva la Sicilia dagli attacchi delle navi corsare – riporta la nota di accompagnamento -. Mentre attualmente in rovina, c’è il potenziale per un restauro conservativo, un processo che potrebbe aprire la strada a una residenza privata o a un museo archeologico».

A 1,5 milioni di euro c’è l’ Ottagono San Pietro nella Laguna di Venezia meridionale, al largo di San Pietro a Volta, Pellestrina. Si tratta di una delle cinque storiche isole fortificate ottagonali costruite nella laguna meridionale di Venezia. «Situata appena fuori San Pietro a Volta, sulla punta settentrionale di Pellestrina – ricorda la nota di accompagnamento -, questa caratteristica isola artificiale occupa circa un terzo di un ettaro e rappresenta una delle più insolite opportunità di isole private attualmente disponibili in Italia». Nella Laguna di Venezia settentrionale, tra Sant’Erasmo, Burano e Torcello c’è anche l’Isola di Crevan, il prezzo è fornito solo su richiesta. «Precedentemente commercializzata a livello internazionale come “Forte dell’isola veneziana” – si legge nella nota di accompagnamento -, la proprietà combina la storia militare con il moderno comfort residenziale in uno degli ambienti lagunari più iconici d’Italia.Posizionata alla foce del Canale Crevan tra Sant’Erasmo, Burano e Torcello, l’isola gode di viste panoramiche sulla laguna pur rimanendo a soli 20 minuti in barca da Venezia e a circa 25 minuti dall’aeroporto Marco Polo». Sempre su richiesta viene fornito anche il prezzo dell’Isola Ottagono Alberoni, situata nella Laguna di Venezia, Venezia. Si tratta di unresiduo storico delle fortificazioni navali costruite per la prima volta nel 1500.
In Campania, nel Golfo di Napoli, al largo di Torre Annunziata e Castellammare di Stabia,c’è lo Scoglio di Rovigliano. Il prezzo viene fornito su richiesta. «Storicamente conosciuta come Petra Herculis – si legge nelle note esplicative -, è una piccola isola fortezza nel Golfo di Napoli, posizionata a circa 500 metri al largo della costa tra Torre Annunziata e Castellammare di Stabia. Dichiarato Monumento Nazionale nel 1925, Rovigliano è protetto come importante patrimonio marittimo campano».