Umbria, investimenti per l’ospitalità tra città e resort nelle colline

Nel 2025 registrati 3 milioni di arrivi e quasi 8 milioni di presenze

Una regione da scoprire, che svela colline verdeggianti, scorci unici e l’autenticità preservata da una raggiungibilità meno immediata di altre destinazioni italiane. È questa la forza dell’Umbria, oggi riscoperta dal turismo nazionale e internazionale e sempre più osservata dagli investitori dell’hospitality e del real estate.

Il mercato alberghiero di lusso presenta opportunità interessanti, sostenute dalla crescita dei flussi turistici. Nel 2025 la regione ha registrato 3 milioni di arrivi e quasi 8 milioni di presenze, con incrementi rispettivamente del 9,1 e dell’8,5% rispetto all’anno precedente. Significativa la crescita della componente straniera: gli arrivi internazionali sono aumentati del 23,5% e le presenze del 16,3 per cento.

A spiegarne le ragioni è Simona Meloni, assessore regionale in vari ambiti tra cui al turismo e allo sport. «L’Umbria è sempre stata una regione capace di attrarre turismo, ma ha saputo mantenere una propria identità e un forte radicamento territoriale», osserva. Il cambiamento ha avuto un’accelerazione con la pandemia. «In quel periodo le persone cercavano spazi, tranquillità e luoghi con una bassa densità abitativa. L’Umbria, con i suoi grandi spazi verdi e una popolazione di circa 850mila abitanti, si prestava a questa esigenza», dice l’intervistata. Una domanda che oggi comprende anche smart worker e nomadi digitali.

La regione ha superato il ruolo di alternativa meno conosciuta alla Toscana. «È diventata una destinazione autonoma, capace di intercettare il cosiddetto quiet luxury, il lusso calmo, insieme al benessere e all’autenticità», sottolinea Meloni. Un posizionamento che trova nella natura, nella spiritualità, nei cammini, nella cultura e nell’enogastronomia i propri elementi distintivi. «Tra il 25 e il 30% di chi arriva in Umbria, secondo le nostre rilevazioni, è interessato anche a un’esperienza enogastronomica». L’obiettivo è rendere queste esperienze disponibili durante tutto l’anno, superando la logica degli appuntamenti stagionali. Questo posizionamento si traduce anche in una crescente attenzione da parte degli operatori alberghieri. L’offerta di strutture realmente luxury rimane relativamente limitata rispetto al potenziale del territorio. Si apre così uno spazio per nuovi resort, boutique hotel e relais di alta gamma, soprattutto tra Assisi, Todi, Orvieto, Perugia, Spoleto e la campagna umbra. Alberghi che vanno ad aggiungersi a strutture storiche come il Park hotel ai Cappuccini di Gubbio [...]