Sempre più over 64 comprano casa in Italia

L’età media di chi acquista casa in Italia si sta via via alzando e, con essa, la quota di compratori over 64. Secondo un’analisi dell’Ufficio Studi di Tecnocasa, specificamente aggiornata per Il Sole 24 Ore, l’età media dei compratori nel nostro Paese si attesta sui 43,8 anni, stabile rispetto al primo semestre del 2023, ma in aumento rispetto ai semestri precedenti.

Nel primo semestre del 2024 la percentuale di acquisti da parte di over 64 ha raggiunto il 9,8% sul totale delle compravendite. È una percentuale alta, in linea con quanto accaduto anche nel 2023 quando ci si attestava tra il 9,8% e il 10%. «Si tratta delle percentuali più alte registrate negli ultimi anni – spiegano dall’Ufficio Studi di Tecnocasa -. Nei semestri precedenti al 2023 infatti la quota di acquisto da parte di over 64 non aveva mai superato il 9% ed aveva toccato il minimo nel primo semestre del 2021, quando era scesa fino al 7,7 per cento».

I motivi d’acquisto degli over 64

Gli over 64 nel 60,5% dei casi acquistano l’abitazione principale, il 27,8% compra per investimento, mentre l’11,7% degli acquisti riguarda la casa vacanza. La percentuale di acquisti per investimento da parte di over 64 è alta se confrontata con le percentuali di investimento delle altre fasce di età. Inoltre, gli over 64 evidenziano una tra le quote più alte di acquisti di case vacanza, ma è comunque in calo rispetto al primo semestre del 2023 e del 2022 quando si attestava intorno al 13 per cento.

«Chi ha un’età medio-alta – afferma Fabiana Megliola, responsabile Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa – acquista la casa vacanza alla ricerca di un clima migliore rispetto a quello delle città. Spesso trascorrono i periodi invernali al mare, preferiscono la montagna d’estate. In molti casi acquistano la casa in località turistiche per viverla anche con figli e nipoti».

Che case piacciono

La tipologia più compravenduta dagli over 64 è il trilocale con il 37% delle preferenze, a seguire ci sono i bilocali (22,5%). La quota scende al 17% per i quattro locali e arriva al 14,6% per le soluzioni indipendenti e semi-indipendenti. I tagli più piccoli sono spesso acquistati per assecondare esigenze che con l’età cambiano: i figli si trasferiscono, si può restare soli e una casa più piccola è più facilmente gestibile.